梅雨季全臺大降雨 避免買到淹水宅靠3招
▲如果建築物牆面有明顯水痕，可能就代表當地會反覆淹水。（圖／記者陳建宇攝）
全臺最近的天氣不穩定，許多地方都降下大雨，雖然紓解了先前的缺水危機，但短時間的強降雨反而讓很多地方出現淹水情形，民衆在買房時要怎麼判別1個地方是否曾發生淹水？專家建議可以用詢問、觀察、上網搜尋等方式查詢是否淹水過，作爲買房的重要依據。
近期的大雨讓全臺許多地方都出現淹水災情，甚至連臺北市中心的信義區都在6月初發生淹水，但排除掉因爲短時間強降雨導致排水無法負荷之外，有些地方則是「逢雨必淹」，甚至淹水已經成爲住戶的日常，民衆在買房時就必須排除這些地方。
要能知道1個地方是否會持續性的淹水，最好的方法就是開口問，信義房屋楠梓土庫店一級專員林妤糖表示，要知道該區段有沒有淹水過，可以詢問住戶、鄰居、里長等人士，另外在地的房仲也會知道，從這些人口中都能問出周遭是否有淹水的紀錄。
▲政府機關的淹水潛勢圖也是可以參考的依據。（圖／翻攝自國家災害防救科技中心網站）
第2個方式就是查詢，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，舉凡水利署的網站、國家災害防救科技中心等，都會有所謂的「淹水潛勢圖」，可以看出區段是不是容易淹水的地方，民衆只要輸入地址或路段就能查詢。另外，蔡紹豪指出民衆也可以利用網路搜尋淹水的相關新聞，只要是最近幾年發生的淹水通常在網路上都找得到，也能作爲判斷依據。
最後1種方式則是實地觀察，林妤糖表示，如果1個地方會長期、反覆的發生淹水，建築物的牆面上就會留下明顯的水痕，民衆可以再想買房的地點附近走走逛逛，觀察附近的牆面有沒有這樣的水痕。此外，也可以觀察附近的建築是否有防水閘門，如果連屋齡較高、較舊的中古社區也都設有防水閘門，或許就是因爲附近容易發生淹水，也值得注意。
▲住家附近有滯洪池公園，可以大幅降低淹水的機率。（圖／記者陳建宇攝）
不過林妤糖認爲，最近因爲常常下大雨，這時候看屋反而更好判別是否會淹水，如果即使下大雨也不會淹水的地方，房價也較好維持。蔡紹豪則指出，現在政府都會規劃市區的滯洪措施，例如高雄市就蓋了很多滯洪池公園，另外一些重劃區的人行道則會採用透水鋪面，縮短水滯留在地面的時間，對於排水都有幫助，自然就不容易淹水，也是買房可以參考的指標。