年收入多少能在美國貸款買房？ 舊金山門檻645萬元
隨着美國經濟成長穩健，連帶牽動房價上漲，對首次購房者來說，想要擁有一間典型的房屋越加困難。美國房產投資公司日前公佈一份數據，比較美國主要城市的住房可負擔能力比，到底年收入多少才能在美國主要城市貸款買房？數據可見，最貴的舊金山房屋價格中位數高達129萬美元（約新臺幣3800萬元），首付10%的購房者年收入門檻爲21萬5千美元（約新臺幣645萬元）。
根據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）報導，美國房產投資公司尤尼森（Unison）近日發佈《尤尼森住房可負擔能力報告》（The Unison Home Affordability Report），該報告使用美國人口普查局（United States Census Bureau）2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。
在計算住房可負擔能力時，該報告假設購房者需繳10%—20%的首付，並按每月4%的固定利率貸款30年，允許負債與收入的最大比例爲45%。以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據，顯示在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平：
▲美國舊金山金門大橋。（圖／美聯社）
舊金山：房屋價格中位數：1296916美元（約新臺幣3800萬元）首付10%的購房者年收入：215089美元（約新臺幣645萬元）首付20%的購房者年收入：179643美元（約新臺幣529萬元）
▲紐約時代廣場。（圖／達志影像／美聯社）
紐約房屋價格中位數：637703美元（約新臺幣1900萬元）首付10%的購房者年收入：105761美元（約新臺幣317萬元）首付20%的購房者年收入：88332美元（約新臺幣265萬元）
波士頓房屋價格中位數：584622美元（約新臺幣1753萬元）首付10%的購房者年收入：96957美元（約新臺幣290萬元）首付20%的購房者年收入：80979美元（約新臺幣243萬元）
▲洛杉磯。（圖／達志影像／美聯社）
洛杉磯房屋價格中位數：555073美元（約新臺幣1665萬元）首付10%的購房者年收入：92057美元（約新臺幣276萬元）首付20%的購房者年收入：76886美元（約新臺幣230萬元）
西雅圖房屋價格中位數：528387美元（約新臺幣1585萬元）首付10%的購房者年收入：87631美元（約新臺幣262萬元）首付20%的購房者年收入：73189美元（約新臺幣220萬元）
芝加哥房屋價格中位數：244651美元（約新臺幣764萬元）首付10%的購房者年收入：40575美元（約新臺幣121萬元）首付20%的購房者年收入：33888美元（約新臺幣101萬元）
▲拉斯維加斯。（圖／記者陳睿中攝）
拉斯維加斯房屋價格中位數：205177美元（約新臺幣615萬元）首付10%的購房者年收入：34028美元（約新臺幣102萬元）首付20%的購房者年收入：28420美元（約新臺幣85萬元）