提高項目“白名單”對接效率,國家金融監管總局最新發聲

關於房地產、金融監管、五篇大文章,國家金融監管總局兩會後最新發聲。

3月13日下午,金融監管總局黨委召開擴大會議,傳達學習全國兩會期間的重要講話和全國兩會精神,研究部署貫徹落實舉措。

會議要求,促進金融與房地產良性循環,加快推進城市房地產融資協調機制落地見效,提高項目“白名單”對接效率;並提出,全力做好五篇大文章,暢通資金資本資產“三資”循環。把服務新質生產力作爲關鍵着力點,加大對建設現代化產業體系的金融支持。

提高房地產項目“白名單”對接效率

今年年初,住建部、金融監管總局聯合發佈《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》,隨後各地政府及銀行金融機構積極跟進、對接。

根據住建部通報數據,截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制,共提出房地產項目約6000個,商業銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。

會議提出,促進金融與房地產良性循環,加快推進城市房地產融資協調機制落地見效,提高項目“白名單”對接效率,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,大力支持保障性住房等“三大工程”建設,促進構建房地產發展新模式。配合防範化解地方債務風險,指導銀行保險機構按照市場化方式開展債務重組、置換。

根據中指監測,城市融資協調機制建立以來,鄭州、成都、重慶、昆明等城市上報項目數量均超200個,部分出險房企也有多個項目進入白名單,融資協調機制加快建立。

中指研究院認爲,隨着後續批次“白名單”項目的持續推出及擴圍,房地產企業特別是部分民企的資金流動性有望得到改善。與此同時,隨着項目資金逐漸落位,項目的建設也將加速推進,整體對市場的正向影響也有望進一步顯現。在防範化解風險的目標下,未來企業端資金支持力度有望進一步增強,如金融機構盡職免責細則有望逐漸落地,促進各項政策能夠實質性見效。

暢通資金資本資產“三資”循環

在持續提升服務實體經濟質效方面,會議強調,要全力做好五篇大文章,暢通資金資本資產“三資”循環。把服務新質生產力作爲關鍵着力點,加大對建設現代化產業體系的金融支持,助力培育新興產業、未來產業,支持傳統產業轉型升級。

清華大學五道口金融學院副院長田軒對第一財經表示,金融其實可以有很多方法來支持新質生產力,比如多層次的資本市場,從最早的天使VC/PE到二級資本市場,從場外交易市場到三板到科創板、創業板,實際上是一個立體的多層次資本市場,能夠更好地去支持創新,提供場景。

“我們需要耐心的資本進入資本市場,這樣能夠和創新的週期長、不確定性大、失敗率高的特徵很好地匹配。”田軒說。

日前,國家金融監管局局長李雲澤表示,當前關鍵是要推動“資金—資本—資產”三資循環,暢通資金流轉過程中的堵點和卡點,解決“有資金沒有資本”、耐心資本不足等問題,真正打通社會資金循環“任督二脈”。下一步,國家金融監管總局將主要做三方面工作:一是服務新質生產力,二是服務有效需求,三是服務民生保障。

此外,會議表示,積極促進新型消費和傳統消費,加大對國家重大工程、重點項目的資金供給,提供更有針對性的外貿金融服務。推動小微、民營企業貸款增量擴面。有力服務民生保障,加快補齊第三支柱養老短板,積極發展農業保險、巨災保險,持續提升保險保障能力。

通過政策持續精準發力和科技賦能,我國普惠金融取得了長足進步。

截至2023年年底,普惠型小微貸款餘額29.4萬億元,較年初增長23.5%,新發放普惠型小微企業貸款平均利率4.78%,較2022年下降0.47個百分點。

南開大學金融學院院長範小云建議,增強政策性引導,完善小微企業融資服務制度措施,切實提升小微企業金融服務效率和可持續性。