天母麥當勞6月熄燈?「降租救商圈」3年重現繁華如夢一場

經營30多年的麥當勞天母店傳出將在6月吹熄燈號。(圖/記者劉亮亨攝)

財經中心綜合報導

臺北市天母西路地標之一的天母麥當勞經營30多年,現傳出因爲租金太高將吹熄燈號,預計6月正式結束營業,而網路租屋平臺也已經刊出該店的招租廣告,以商圈核心、三角窗黃金店面,每月店租19萬換算每坪約3300元。天母商圈近3年力轉型房東願意調降租金讓店面待租率大減,如今卻可能留不住「知名老店」,重現繁華或許只是如夢一場。

麥當勞天母店位在天母商圈的核心地段,周遭有臺北美國學校天母國小和臺日僑學校,又緊鄰新光三越百貨大葉高島屋百貨和全臺最美的露天星巴克玉門市等知名商家,經營30多年至今,現傳出因租金太高將在6月吹熄燈號。附近居民表示,對於租金行情並不清楚,只知道周邊商家近兩三年常常汰換。

對於近年天母商圈發展變化,屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴分析,天母商圈這幾年隨消費人潮減弱,投資置產買盤也大減,使得屋主不得不迴歸現實,同意調降租金,近3年降幅就有8.1%,儘管少了高檔餐廳,但中低消費餐廳仍持續進駐。

▲在網路租屋平臺上可見天母麥當勞店面開價每月19萬元。(圖/翻攝自591租屋網)

目前在租屋平臺591上已經可以找到該店面的招租廣告,坪數約57.02坪、兩層樓標榜落地窗、三角窗店面,開價每月租金19萬,換算每坪約3300元。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,天母商圈目前店租一坪約5千到6千元,和7、8年全盛時期一坪要價8千到1萬元相比,「房東已經客氣很多」。

徐佳馨推測,天母商圈消費客羣以在地居民爲主,近年出租店型態漸漸轉變,異國料理和特色餐廳崛起,連鎖店經營也面臨壓力,同時超過50坪以上大店面因爲每月租金都要10多萬起跳,一般小型店家較難負荷承租方多爲國際連鎖餐飲業者,或是房東採取分割店鋪方式租賃。