未告知屋況 仲介以特約卸責也無效

消保官李大鵬表示，該案仲介並未明確告知該屋爲海沙屋，故此協議書爲無效，民衆若於買賣時遇到類似情況，都可以主張自身權益。（池雅蓉攝）

新北市蘆洲區有名詹姓婦人，去年1月間透過中信房屋之加盟店，以1480萬購買一棟位於蘆洲區的1樓房屋，直到最近房客告知鄰近房屋爲海砂屋，經檢測才發現氯離子含量超過1kg/m3，遠超過標準值0.3kg/m3。

詹姓婦人表示，買屋時仲介並未告知該屋爲海沙屋，但卻要求她籤1份協議書，要求「甲、乙雙方同意，乙方及仲介方皆不負氯離子含量之瑕疵擔保責任，日後不論氯離子含量（俗稱海砂）爲何，皆與乙方及仲介方無關。」

消保官李大鵬表示，仲介並未明確告知該屋爲海沙屋，故此協議書爲無效，民衆若遇到類似情況，都可以主張自身權益。