預售屋110年開工!一看「預計120年完工」他擔心沒保障 網勸退:看成屋

▲原PO看到相當中意一個預售屋,不過要從110年開始蓋,完工期限最長拉到10年。(示意圖/Pixabay)

網搜小組鄺鬱庭報導

買預售屋最希望的就是早日入住新家,但大部分都要等一陣子。就有網友發文表示,他最近拿到一個預售屋建案審閱本,上面寫民國110年初開工,但完工期限拉到120年,雖然代銷預估4年完工,但他還是覺得很沒保障。原PO就說,目前他對該物件心動,「但完工期限這點讓我很不放心」,求助到底要怎麼決定。

這位網友在PTT的home-sale板上發文請益「預售屋合約的完工期限」,說最近他有看到一個預售屋建案,就拿審閱本回家看,「『開工及完工期限』這條,寫了110年初開工,但完工期限卻拉到了120年之久」。原PO也說,雖然代銷預估4年完工,但畢竟合約期限是用法規最長年限,外加交屋款只要2萬塊,讓他覺得很沒保障。

原PO透露,建案基地規模算很大,他能理解建造時間需要4年,「但合約這樣寫,到時要是拖了6~7年的話,買家也只能照合約規定走……」他最後強調自己目前很想買那個物件,但完工期限這點讓他很不放心,想知道面對這種狀況,有什麼處理方式比較好。

▲原PO擔心完工期限會拖很長。(示意圖/CFP)

看到貼文後,其他網友紛紛留言,「建商蓋越久成本越高,傻了纔會沒事慢慢蓋,但是如果遇到什麼突發狀況導致工程延緩,建商也不會提供賠償,唯一解決方案就是不要買預售」、「看別間,因爲建商不會甩你」、「大家都這樣,真的不放心請買成屋」、「還沒開工要注意,怕賣不好一直不開」、「10年!?有事嗎?」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常建商擔心都怕遇到一些難以預測的狀況,拉長完工期限是常見的事,時間一到若無法如期交屋就要罰款,所以這個建商可能是把時間拉得相對寬鬆,如果原PO擔心這個問題的話,當然看成屋會比較好,但通常建商都會比預計期限提前完工。

至於有網友表示「還沒開工要注意,怕賣不好一直不開」,曾敬德指出,網友說的大概是4、5年前低迷期的情形,當時有一種模式,就是錢不會先投入建造房子,畢竟蓋下去都是成本,而現在房市買氣熱絡不太會有這樣的狀況。