只買得起套房!網友一面倒超不推...隱藏「6難地坑」雷爆:還是先租

▲剛開始準備買房前都會陷入總價單價的小迷思 。(圖/記者林裕豐攝)

網搜小組許凱彰報導

首購族會陷入「手邊有了頭期款該買套房還是兩房一廳」的迷思,就有網友問到自己存了200萬「爲什麼不推薦套房?」馬上吸引過來人建議,精確點出買套房的「6難困境」不如買2房或租房

一名網友在PTT問到,版上一直不推買套房,但以目前的存款經濟能力,再考量屋齡,套房似乎比較符合需求,想請鄉民們分享自身經歷

貼文一出,許多過來人隨即說出自己的想法,甚至精確點出套房的「6難困境」,「難貸款」:套房的貸款成數往往都比較低。「難轉手」:在買賣平臺上滯銷放個一年半載的多數都是套房,因爲需求比較狹隘。「難租」:在租屋網站中最不缺的就是套房出租,當租客選擇多的時候,就沒有一定要選擇哪一間。

除此之外,還有「難管理」:套房社區雖然有管理,但因爲戶數多、出入比較複雜。後面還有「難住人」、「難都更」等等隱憂。

▲套房幾乎都會在交通極爲便利的市中心。(圖/取自免費圖庫pixabay)

其他網友也說到,「套房龍蛇混雜,出入混雜,不適自住」、「其實你就在想要的建案租個想買的套房住一段時間,就知道適不適合了」、「樓中樓的套房比較搶手,不過套房貸款真的成數很少」、「捷運共構隔音差,樓板薄,不能用瓦斯,管理費超高,公設也很高」、「套房總價低,但單價普遍偏高」、「10年500萬內的兩房選擇很多」、「除非肯定自用幾十年,要不然你賣不出去直接卡死」、「儘量存到可以買2房的錢再買,可以先租房,想辦法多存錢」。