中捷藍線覈定!沙鹿雙鐵站區買氣湧現

▲捷運別墅日後只會愈來愈罕見。

文.理財週刊

捷運藍線終獲行政院覈定,預期10年完工通車,捷運墅「太聚曜美」乘勢推出,相比大樓競爭力更勝。

總統大選落幕後,臺中市立馬迎來一份大禮,等待數十年的捷運藍線,終獲行政院覈定,市府更指出藍線「不必久等」,全線預計10年完工通車,消息一出,臺灣大道沿線各站即成爲熱門標的,其中擁雙站交匯的沙鹿站區格外受關注,有業者乘勢推出罕有的「捷運墅」,搶攻首購、首換族羣。

臺中市民最企盼的藍線捷運,等了33年,終於在今年1月底綜合規劃獲得行政院覈定,接下來只差招標、施工,最快10年時間,臺中的交通大動脈臺灣大道將不再只服務車流,更會帶來人流,預告臺中軌道時代即將來臨,也意味不動產愈接近捷運站點,愈能在日後立於不敗之地。

在藍線各站點中,目前具備低基期、高潛力條件的,非「沙鹿站」莫屬,它位於沙鹿、梧棲區交界,是海線目前唯一有結合火車站,並納入轉運站、捷運規劃的站點,加上本身鄰近既有的家樂福商圈、沙鹿市場,在兼具捷運、臺鐵、商圈、醫療院區等多重機能下,前景不可限量。

在生活機能之外,「腹地」對區域發展更扮演至關重要的角色,「沙鹿站」以東發展時間早,機能成熟但已飽和,西側則有寬廣的待開發住宅區,可說是當地的未來所在,深耕海線多年的太聚建設,就選在距離未來沙鹿站約700米、短短2分鐘車程處,推出少見的捷運別墅「太聚曜美」。

「太聚曜美」共35戶,分兩期推出,規劃主力社區型別墅,儘管主力總價落在1500~1600萬元,卻同時兼顧居住的舒適性,全案主力面寬5.2米,可停放雙車,標準戶衛浴也全部開窗,採用的臺灣水泥、櫻花整體廚具、TOTO衛浴、國際牌暖風機等優質配備,也是太聚一貫的堅持。

業者指出,當地已有部分預售4房大樓,含1車位總價超過1500萬元,但實際可使用的面積僅約莫30坪,鄰近的「太聚曜美」,卻多在49坪以上,使用面積足足多了6成,加上節節高漲的營建成本,未來在「沙鹿站」附近,透天新案不只會愈趨稀少,價格也會更高昂,現在就是逢低進場買透天的時機。

※上述資料來源於太聚建設,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間爲準。

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