自然資源部：加強規劃與土地政策融合，支持城市更新

央視新聞消息，據自然資源部，《支持城市更新的規劃與土地政策指引（2023版）》近日發佈，明確各地可因地制宜細化要求，開展城市更新的規劃與土地政策探索創新。

政策指引着重從規劃引領和政策融合兩個方面支持城市更新。一個是發揮規劃引領作用，激發城市更新活力；另一個是發揮政策融合效能，突破城市更新瓶頸。

在城市更新方式上，政策指引提出，要按照“留改拆”的優先順序，採用保護傳承、整治改善、改造提升、再開發和微改造等更新方式，並明確其適用條件。針對老舊廠區和產業園區更新，鼓勵轉型升級爲新產業、新業態、新用途，鼓勵開展新型產業用地類型探索；針對老舊商業街區和傳統商圈更新，應注重保留特色業態、提升原業態、植入新業態、複合新功能，促進商業服務業和消費層級的多樣化發展。

在土地使用年限方面，政策指引明確，爲適應市場需求及產業發展需要，鼓勵城市更新中靈活確定土地出讓年限和租賃年期，可考慮採用少於法定最高出讓年限或租賃年期供應產業用地，並允許根據需要予以續期。