第341章 【雜事紛紛】
時間匆匆，轉眼來到七月份。
‘環球海陸貨櫃’輕鬆中標葵涌貨櫃1號碼頭，成爲香港工商界的一個新聞。
因爲林志超算中現代貨櫃必定不敢全力以赴，所以僅以2500萬港幣的標價，便獲得1號貨櫃碼頭。這個價格不算貴，若是到八十年代，每一個貨櫃碼頭都是幾十億的中標價。
投標獲勝後，環球港陸貨櫃立馬進行開發，預計1971年初全部竣工，並投入使用。
貨櫃碼頭的事情，林志超並沒有關注太多，主要是海陸聯運的團體在進行規劃、建設，環球集團僅派駐了一些輔佐管理人員。
林志超看得長遠，將來這些碼頭七成都將歸屬‘林氏家族’，何必現在去投入太多精力呢！
在辦公室裡，林志超叫來亞洲業務經理高啓強。
“這艘遠洋號油船，爲什麼不見租戶歸還？這都逾期2個月了！”林志超皺眉的講道。
環球航運的船隻126艘，他對每一艘船隻都有記憶。遠洋號油船是一艘五萬噸的油船，早年在德國打造的，而目前的租戶是一位港商。據林志超瞭解，是一位投機商。
所謂航運投機商就是靠着租船後（一般短租），去跑單程運輸，一次便可獲利不菲；環球航運畢竟是靠出租船隻爲業務，而這種投機商則是靠運輸爲業務，而且還會和客戶坐地起價。
重要的是，這種經營只要行情不暴跌，虧本的可能性都極低。當然，一旦航運暴跌，難免可能會破產。
高啓強講道：“他一開始以各種藉口留住船隻，到期也不償還。我現在催急了，他就價格提高一倍，並且願意支付三分之一的定金。”
林志超說道：“不行，這種人要堅決拒絕合作。你去責令他交船，否則我們將訴諸法院。船隻到手後，將它租給日本客戶吧！”
高啓強說道：“沒問題，這次我直接和海員溝通，讓他無計可施。”
林志超點點頭！
他和人合作，最重要的就是看人品。這種無視合約精神的人，下次不會再合作，雖然他是認識那位港商，但已經沒有情面可講。在金錢與信譽的天秤上，林志超選擇了信譽。
目前由於全球缺船，價格起伏波動很大，滋生了不少航運投機者。
傳媒大廈。
林志超聽取了羅文輝、李子多兩人的工作彙報，此時的傳媒集團纔算初建，所以林志超在公司的存在感並不高，一週都未必到公司一趟。
在林志超看來，他爲兩個企業策劃了一流的方案，給予了充足的資金，如果事情辦不好的話，那就是管理層的事情；他不怕損失什麼，做不好大不了換人，再做不好就算逑。
“《東方日報》創刊三個月來，銷量一直穩定在8萬份以上，小幅增長的銷量已經逼近9萬份主要是《東方日報》定位明確——大衆報，以及大量的時事新聞一年後，我們有信心增長至10萬份，併成爲香港銷量第一的報紙.”
這個發展速度，在林志超的意料之中。《東方日報》的成功，就好比是‘高射炮打蚊子’，他集齊了太多的成功的要素——香港第一家定位大衆報的報紙，也就是爲普通市民最好的選擇；大量的本地時事新聞和海外新聞，讓人不出門便知天下事；新聞內容重視‘短小精悍’、‘爆炸性’，‘報道面廣’、‘時效性快’、‘通俗易懂’、‘欄目衆多’等，可謂少走三五年的彎路。
“嗯，取得的成績雖然不錯，但不能驕傲！在內容上，要慢慢的進化、淨化、精華.畢竟，《東方日報》的門檻不算高，若是有人學習，不難摸出其中的敲門”林志超認真的講道。
羅文輝拿着紙和筆，記錄老闆的話，如獲聖旨。
《東方日報》的成功，本來就是老闆策劃出來的。
隨後，羅文輝拿出一份報紙，遞給林志超。
“老闆說的對！前天又出一份報紙《亞洲日報》，本來不足爲奇，畢竟香港報紙衆多；但是我發現，這家報紙就有模仿我們的意思，也找名家撰寫狗經唯一不同的是，我打聽過這家報社，好像只有十幾個人，老闆好像是社團的人。”
林志超一愣，隨即拿起《亞洲日報》看起來，確實有模仿的痕跡，不過只是一張對開的報紙，版面也不算多。
他第一個想到的就是馬惜如、馬珍惜開辦的《亞洲日報》，於是他對羅文輝說道：“嗯，你關注一下這家報紙，再慢慢查一查是那個社團的人開辦的。這真是稀奇事，莫非社團準備拿報紙洗白，又或者拿報紙傳遞某些信息！”
羅文輝一愣，這老闆還真是慧眼如注，並符合道：“報紙洗白不了人，怕是隻能洗白錢。”
林志超點點頭，說道：“不管其它，只要是我們的競爭對手，我們就要好好重視和應對！”
他知道，目前十幾個人的《亞洲日報》可能只是一種試探，實際成熟，若是馬氏兄弟開辦的，他們會砸很多資金進來，屆時會成爲《東方日報》的競爭對手。
而且，馬氏兄弟取名《亞洲日報》，這不就是有模仿的痕跡嘛！東方、亞洲，幾乎就是差不多的意思，幸好沒有取名《遠東日報》，不然真是直接混淆了。
必須搞下去，不能讓《亞洲日報》出頭！
隨後，李子多彙報了漫畫的情況：“《漫客世界》週刊已經銷售到1.3萬份，《北斗神拳》已經成爲香港新派漫畫的開山之作，在漫畫迷中享有很大的影響力。”
很厲害的數據，前世七十年代初的記錄，大概也就是1.2萬份；看來之所以能超越幾年後的數據，這是因爲質量和內容的原因。
“好，繼續保持，《北斗神拳》我也有在看，構思方面沒有問題，但我希望主創團隊多注意一下將生活搬入漫畫當中，感情要細膩，不管是兄弟，還是戀人的感情。”
“謝老闆指點！”
一番瞭解情況後，兩位高管離開他的辦公室。
如今的傳媒集團，還沒有總部管理層，後面逐漸提拔分公司的總經理，到集團來兼職。
而傳媒集團的下一步，是收購‘國泰機構（香港）有限公司’，也就是原來的電懋。
《亞洲日報》
“大哥，這不行啊，十幾個人的報社能有什麼前途，銷量纔不到一萬份，真是丟人死了！要我說，我們又不是差錢，照着《東方日報》的模式發展，我聽說當初林志超全港到處挖人，記者都招聘了上百個，所以一創刊，就高達八萬的銷量。”馬珍惜有些上火的說道。
在他看來，辦報就得捨得砸錢，學習《東方日報》的模式。
馬惜如隨即說道：“老二，話不能這麼講！你別忘了，我們辦報的初衷是什麼？”
馬珍惜脫口而出：“自然是通過報紙來傳遞賣粉的訊息了！”
馬惜如臉一僵，說道：“那是次要的！最主要是洗錢，以前我們將賣粉的錢，拿到貿易公司洗一洗，就變成乾淨的錢。不過那個速度還是太慢，我們辦報紙爲的是洗錢。不過一開始不能投資過大，以免造成有心人的注意。本來我是想通過狗經這種欄目，來站穩腳步，目前雖然差點，但也算有銷量。等個一年後，我們再招募多一些採編人員，爭取每年上一個檔次，這樣一來，就合乎情理，讓人說不出話來了。”
馬珍惜一想，道理好像很對，只能說道：“原來如此！那就慢慢發展一陣，多搞點狗經和馬經，這玩意很多人喜歡看。”
“嗯，這個事情你來辦！”
“好，我來辦！”
兩兄弟都不傻，而且非常聰明，相反跛豪最傻！
兩兄弟在臺島有很深厚的關係，正因爲如此，前世馬珍惜入獄，勞動了三十多位鄉紳擔保，其中就有邵老六。
林志超帶領黃昌宏、李保羅等人，來到金鐘海軍船塢舊址。
本月，長江實業和港府終於達成一致，對整個海軍船塢的規劃進行了最終的敲定。主要是考慮道路，以及未來地鐵站的問題，雙方磋商了幾年時間，期間又因爲去年的亂象而暫時中止。
香港地鐵早在1964年便在開始寫報告，請的都是英國的專家團隊，當然，也僅僅是寫報告，港府並無意現在投資地鐵。
據林志超所知，至少也得是70年代中期以後，香港地鐵1號線纔開始正式修建。所以說，整個規劃的時間就長達十年多。 不管怎麼說，金鐘都是未來地鐵的重要站點，所以林志超還是將這個因素考慮之內。
目前，整個海軍船塢一共分爲兩個項目建設——來福士廣場、長江廣場。
其中來福士廣場，是由一座帆船酒店、四座超級大廈（50萬平方尺以上的一幢物業），一座購物中心——來福士廣場組成；也就是，海軍船塢瀕海的一側。
其中長江廣場，是由兩座酒店大廈及酒店式公寓大廈，和兩座寫字樓大廈，再加一個大型購物中心組成。
整個來福士廣場、長江廣場，未來就將被人行天橋連接起來，彷彿一個空中城市。
“遠東金融中心AB座，要設計成有三層底座的購物中心，在這一片區域，購物、酒店、寫字樓的商業綜合模式，要得到充分的體驗。”林志超對手下講道。
雖然大概規劃已經出來，但實際上每座大廈的設計還在繼續。
這就是林志超的拖字訣，他打算至少拖到明年再奠基，因爲長江實業集團‘沒錢’！
黃昌宏點點頭，隨後說道：“兩座瀕海的遠東金融中心AB座，高層在30~35層比較合理，可以節省一些建築費，亦可以不搶帆船酒店的風頭。”
從去年11月，英鎊又貶值12%左右，港幣隨之貶值；因而從今年開始，香港物價全面上漲，建築類成本中，工資要上漲30%，水泥、木材、鋼鐵等建材也要上漲20~50%不等。
兩座遠東金融中心大廈，每一幢的樓面總面積都在50萬平方尺以上；若是建到50層，一層1~1.2萬平方尺，那麼建築費要貴30~50%左右，達到1.5億左右；而如果修建30~35層，建築費可能只需要0.8~1.2億港幣每幢。
林志超望望四周，說道：“帆船酒店50層、後面的海富中心也差不多40多層，這兩幢爲模摩天大廈，遠東金融中心AB座、泰富中心則可以考慮30~35層，得讓設計公司弄個整體詳細效果圖，我們再敲定。”
“好，我和他們講！”
慢慢來，反正港府也沒有催促，畢竟現在市道不好，港府也明白這個道理。
當然，遠東金融中心AB座肯定可以在1972年底或者1973年初建成並投入使用，帆船酒店則在1975年~1976年投入使用，海富中心、泰富中心、來福士廣場則在1976~1980年相繼建成。
至於長江廣場，則在1985年後建成。
這幾年，長江實業集團的資金壓力很大，林志超只能將長江中心的利潤划過來，再通過貸款、售樓花等方式，進行完成商業項目。
僅一個來福士廣場（酒店+寫字樓+購物中心），就得花費8~10億港幣。
絕對算得上大手筆投資了。
回去的途中，林志超講道：“兩個住宅項目什麼時候開工？”
長江實業集團在四月份，便已經重啓發展地產樓盤。
黃昌宏說道：“就這個月中下旬，一起開工，圖紙和審批都已經好了，就等日子了。”
林志超滿意的說道：“該準備售樓花了，我長江工業那邊的資金都掏空了！”
他有錢（海外四億多美金），但不想借貸過多，畢竟又不是上市公司，利息都是自己出。主要是大投資都是商業項目，回本慢（6~10年），所以利息還是少一點爲好。
黃昌宏笑道：“現在地產已經恢復起來，市場信心也在一步步建立。而這一次受地積比減少20%、港幣隨英鎊貶值等因素的影響，怕是住宅的價格要突破歷史記錄。”
林志超點點頭，黃昌宏分析的有道理，但他卻不敢想象具體會有多高。
按照林志超的分析，1969年春夏之交，中低檔住宅價格就可以達到55~70元每平方尺；而到了1971年初，價格就可能達到120~160港幣每平方尺；到了1973年初時，價格將是200~300港幣每平方尺。
從此，香港的樓價將一發不可收拾！
晚上，林志超和家人一起享用晚餐。
他問道：“瑞寰在紐約實習情況如何？”
這個暑假，讀完大三的林瑞寰去了奧黛麗投資公司做普通職員，當然僅是實習一個多月。
唐彩芸說道：“奧黛麗說她也不知道，還說是你講的，不允許透露瑞寰背景什麼的，就是一個普通朋友家的孩子去實習。所以，她也沒有問情況，免得讓手下懷疑！”
林志超頓時有些尷尬，他確實如此交代的，如今放到是他關心起來。
“喔，有道理！不過，瑞寰難道沒有和你通電話？”
“通了，他總歸說很好，語氣也很高興！”
“知道了，那就是很好！”
一衆林瑞寰的弟弟妹妹，見父親十分關心大哥，並不會吃醋；相反，他們明白這個寵不是那麼好得的。
小時候，某個弟弟妹妹犯錯，大哥經常跟着一起受罰。這就讓他們明白，什麼事情都有兩面性，大哥受父親更重視，但要求也更嚴格。
林志超隨後又說道：“最近香港流感爆發，你們要注意點身體，多喝開水多鍛鍊！”
許彩英不是很重視的說道：“每年都有一陣，應該不要緊吧，雖然最近確實有不少人得了流感！”
林志超認真的說道：“這次流感不一樣，短短一個多禮拜，感覺就有很多人得，所以多重視沒有問題的。”
此輪香港流感還是很厲害的，大概會有15%的香港人要得，隨後開始蔓延至海外。
“嗯嗯，孩子們聽見了沒有！”
許彩英連忙改變口風，再也不敢掉以輕心。
“聽見了爸爸媽媽”
林志超又對吳文英說道：“媽，你最近就不要去打麻將了，休息休息！你年齡也大了，也不要總是打麻將，多活動活動也好。”
吳文英喜歡打麻將，又認識不少人，那些總是奉承她，她也是老好人一個。
當然，還不至於有人敢給她下套什麼的，畢竟林爵爺在香港那是隻手遮天的存在。
“打麻將也是鍛鍊，腦子和身體都有鍛鍊呢！”
“你就少打點吧！你那些朋友，還有抽菸的，你不經意就吸了二手菸。多一些戶外活動，纔是長壽的好辦法。你看你兒子，明天早上六點起牀，呼吸最新鮮的空氣，再做做運動。40歲了，也是二十多歲的狀態。”
吳文英見兒子煞有其事的滔滔不絕勸解，也只能選擇減少自己的愛好。
實際上，她就是想聽那些女人的馬屁，以及主動輸錢給她，哄她開心。這一點，林志超早知道會存在這種情況，畢竟他和自己老媽打過麻將，感覺牌技也就很正常的水平，但總是在外面輸少贏多，這就讓他懷疑了。
不過他雖然就一個老媽，但事關原則問題的話，他還是選擇堅持原則。
(本章完)