房貸逾放比示警？ 吳當傑：土銀逐年下降
▲土銀董事長吳當傑拿出一早準備好的資料說明該行房貸逾放比狀況。 （圖／記者徐珍翔攝）
金管會銀行局昨（12）日公佈去（2015）年11月房貸逾放比升至0.18％，也是12年來首次走揚，因此被市場解讀爲警訊。對此，土地銀行代理董事長吳當傑今天表示，該行房貸逾放比自2013年起持續下降，去年已降至每月平均0.18％左右，並未出現攀升狀況；他提到，房地合一稅上路短期可能影響房貸業務量，但由於政策方向與政府一致，對土銀來說是「短空長多」。
吳當傑今天出席「土銀70週年慶公益系列活動」，會前被媒體問及房貸逾放比攀高是否代表房市出現警訊？他拿出一早準備好的土銀房貸逾放比資料解釋，土銀身爲國內土地、建築融資龍頭，自2013開始，房貸每月平均逾放比就持續下降，從原本的0.33％降爲2014年的0.23％，直至去年，已降至0.18％，「土銀並沒有出現逾放比增高狀況」，直言土銀表現應可對市場「警訊說」注入一劑強心針。
不過，同時爲財政部次長的吳當傑也提到，在市場機制下，銀行業確實有必要做好風險管理，站在政府角度，財政部推動房地合一課稅制度於今年上路，用自住優惠鼓勵民衆長期持有，避免短期投機行爲，就是希望有效運用社會資源，發揮市場機制，促使不動產市場健全發展。
「房地合一上路，短期來說，（房市）交易量確實會減少。」吳當傑說，土銀房貸業務短期難免受到影響，但實際上，除非有相當嚴格的條件，否則該行並不會承作豪宅貸款 ，主要以自住客爲主，「我們整體方向跟政府是一致的」，因此中長期並不會看壞，強調只要房市合理發展，房地合一課稅對土銀的影響將是「短空長多」。