不打折難脫手！　8月雙北待售屋降價佔比破3成

▲全臺房價下修趨勢越來越明顯。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

政府房市調控措施持續牽動買賣方神經！買方「向下比價」趨勢加壓，逐漸鬆動屋主開價。房仲業者28日表示，在2015年8月的網路待售物件中，雙北市降價物件佔比最高，臺北市高達36%，新北市也突破30%。

根據永慶房仲網觀察，8月全臺有21%的網路委售物件，出現開價下修現象，比7月增加1%。

進一步分析降價物件佔比可發現，臺北市降價物件佔36%，較7月多出5個百分點；新北市降價物件佔30%，比7月成長2個百分點。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，由以上資料可看出，在政府祭出一連串房市管制政策後，雙北市屋主承受極大的降價售屋壓力，即使央行在8月13日宣佈刪除部分管制區，也無法阻擋降價趨勢。

黃舒衛舉例，8月桃園降價屋比例，仍較7月增加1%，甚至連價格基期最低的臺南、高雄，降價規模也持續擴大。

黃舒衛認爲，量縮帶動賣壓加劇，屋主降價意願也隨之攀升；此外，受全球金融局勢動盪影響，買方心態也趨於保守，在多重壓力衝擊下，預估屋主降價求售的現象會更普遍。