大灣區時代，番禺以“最強大腦”C位出道！
近日，佔據全網頭條的重磅新聞，不外乎2月18日當天，中共中央、國務院印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，大灣區規劃綱要在萬衆期待之中橫空出世，在房產投資者看來，這是一個不可不參與的紅利爆發點，畢竟這可是國家從中央層面親自部署的國家級戰略規劃。
“粵港澳大灣區”概念在房產圈內已被反反覆覆用了幾年，到底什麼是灣區？灣區，顧名思義，從自然狀態來說，灣區是沿海大都市羣，是工業化與城市化進程中的主體。從全球範圍來看，全球有60%的經濟總量集中在入海口，75%的大城市、70%的工業資本和人口集中在距海岸100公里的地區。
世界級灣區是全球科技創新的主導者，全球範圍內，不少的創新潮流的科技企業在此孕育而生。
以三個世界著名灣區爲例：
在這次發佈的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，科技創新在大灣區發展中的重要作用再一次被強調。
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，根據檢索，“合作”、“創新”和“科技”等關鍵詞的頻次最高，其次是“國際”、“文化”、和“金融”。
數據來源：ROST內容統計系統
從本次規劃綱要的“高頻詞”可看出，科技創新將是粵港澳大灣區未來的主旋律，以發展目標來說，科技的發展將是發展的重中之重。到2022年，粵港澳大灣區綜合實力顯著增強，粵港澳合作更加深入廣泛，區域內生髮展動力進一步提升，發展活力充沛、創新能力突出、產業結構優化、要素流動順暢、生態環境優美的國際一流灣區和世界級城市羣框架基本形成。
到2035年，大灣區形成以創新爲主要支撐的經濟體系和發展模式，經濟實力、科技實力大幅躍升，國際競爭力、影響力進一步增強。
早在2018年8月16日，粵港澳大灣區建設領導小組第一次全體會議上，正式提到了建設“廣州-深圳-香港-澳門”科技創新走廊。
本次《規劃綱要》提出，大灣區將加強科技創新合作，推進“廣州-深圳-香港-澳門”科技創新走廊建設，探索有利於人才、資本、信息、技術等創新要素跨境流動和區域融通的政策舉措，共建粵港澳大灣區大數據中心和國際化創新平臺。
《規劃綱要》支持重大科技基礎設施、重要科研機構和重大創新平臺在大灣區佈局建設。向港澳有序開放國家在廣東建設佈局的重大科研基礎設施和大型科研儀器。
這條科技創新走廊的十大核心創新園區，有兩個在番禺，分別是廣州大學城 和國際創新城。
番禺區在大灣區時代下，以“智”取勝，將成爲廣州的“最強大腦”和“人才高地”，走入科技創新的新時代。
番禺區緊緊抓住廣深港科技創新走廊建設契機，以廣州大學城爲“智核”，以地鐵7號線、南大幹線爲紐帶，串聯廣州國際科技創新城、萬博商務區、廣州南站商務區等重大功能區，打造聯通珠三角東西岸城市帶的創新走廊，形成“一核一廊、多點支撐”的創新發展新格局。
科技立身的時代，番禺樓市迎來新機遇
大灣區時代下，番禺不僅以“智”取勝，隨之而來的還有城市配套的迅速發展，產城融合步伐進一步加快，人才集聚效應呈指數級增長……爲番禺樓市激發出更大的活力。
未來5年番禺將建5條地鐵31條路橋，形成珠三角東西岸連接紐帶。2020年，番禺地鐵將達到8條。廣州南站，2017年累計旅客爲1.12億人次，是全國“八縱八橫”的核心大站，
未來將成爲中國南部最重要的人流、資金流、信息流、技術流聚集地與分發地。同時，番禺的新能源汽車城、創新城、萬博商圈等，正在發展爲產城融合的新區域。那麼，大灣區時代，搶佔城市“最強大腦”“智慧高地”，還有沒有出手的機會？先從番禺幾大區域來看看。
亞運城板塊，與番禺區“智核”在區位上擁有得天獨厚的天然優勢，位於4號線地鐵海傍站旁，三地鐵交匯，從這裡出發，2站到思科智慧城，3站到大學城，3站到慶盛站，通過廣深港高鐵，可以便捷對接香港。
教育資源優勢尤爲突出，社區內就能實現從幼兒園到高中的全齡教育。社區內共規劃19所學校，其中9所幼兒園、5所小學、3所初中、2所高中，其中還有4所省一級廣州鐵一中學。
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番禺華南板塊，目前在售的項目以大戶型豪宅產品爲主，面向實力型富豪買家。地王盤金地壹閱府每套吹風價4000萬+，以310㎡+的大平層、51米環幕視野、270°的城市景觀、5套房的極致體驗、全屋無剪力牆、可作私人訂製豪宅……土豪請隨意！
南站板塊，位於番禺大石的藏瓏府，周邊配套水平不高，但因爲偏向於南站板塊，區位優勢加分不少，離最近的地鐵口（3號線大石站）直線距離約1公里，靠近長隆公園墅區。
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