房市升溫 房貸成長勝土建融

房貸、土建融成長情形

房市明顯回溫,公股銀行房貸年增率攀升,但土建融成長力道明顯趨緩,年增率大多低於房貸,公股銀預估,此一土建融需求不如房貸的趨勢,今年將持續。

第一季全臺房價指數季增3.6%,年增10.5%,除新竹漲多呈高位整理外,其他主要都會區均增長,其中臺北市、桃園市及臺中市上漲幅度最大。去年房市出現先弱後強,新青安房貸8月上路是關鍵,公股銀評估,今年還將受惠新青安房貸,全年預計是「量穩價平緩」。

民衆在新青安房貸等支撐下,勇敢買房,但建商卻仍在消化手中的建案,擴充速度略有放緩,從銀行土建融增速即可看出。

公股銀看好房貸市場,土建融方面,考量短期內央行降息不易,除高利率外,建商土地貸款成數受限,將加重建商開發成本。此外,近幾年建商已累積大量的推案,預估現階段將以消化既有的案件爲主,對於新建案的開發將採取較爲謹慎的態度,整體土建融市場的需求將不如房貸。

公股銀評估,未來除響應都更危老重建政策,土建融業務將以擇優承作、合理利潤爲主軸。