高市不動產公會預警今年房市量穩價漲 房產業宜謹慎

高市不動產開發公會理事長陸炤廷指今年房市價漲量穩，在諸多外在挑戰的因素下，房產業仍需謹慎從事。記者王昭月／攝影

高雄市不動產開發公會今天舉行第15屆第3次會員大會，理事長陸炤廷指國際社會進入疫後經濟復甦時期，加上俄烏及以巴戰爭，物價推升，面對未來高通膨及碳費開徵等挑戰，預計房價將呈量穩價漲。

高市不動產開發公會創設48年，現有會員公司698家、會員代表1812人，創27年新高。今天主持會員大會的陸炤廷表示，國內外進入疫後大復甦時期，加上俄烏戰爭及以巴之戰，物價推升到新高，今年GDP、物價指數（CPI）預測值均上修，物價面臨通膨警戒線，即使政府祭出各種政策打壓房價，物價、房價跟着推升，幾乎已無回頭路，購屋需求未減，房價仍會持續高漲，相對投資不動產，是握在手中的護身符。

陸炤廷另指，淨零碳排趨勢下，臺灣碳權交易所去年8月已在高雄市成立，對未來建築成本的影響將愈加明顯。 高雄房價不是空穴來風炒作出來的，市府積極引進科技業，讓臺積電落腳高雄從傳說變成事實，預計2050年量產；年底估有1500人進駐，明年底達5000人，投資額近2兆，創造4.5萬個工作機會，高雄未來勢必將成爲臺灣科技重鎮，房市將呈價漲量穩情勢，籲建築訂價應更謹慎。

3月29日即將卸任的臺灣省不動產開發公會理事長黃啓倫則語重心長地說，近年政府持續打炒房，房地產業淪爲「唯利是圖」的人設，幾乎全部都是負面聲量，他認爲不動產公會有必要扭轉情勢，積極透過管道發聲，不能再承受「財大氣粗」的負面形象，忍受民粹的打壓。

臺灣省不動產開發公會理事長黃啓倫說，近年房地產業淪爲「唯利是圖」的人設，業界應積極透過管道發聲，不能再忍受民粹的打壓。記者王昭月／攝影