舊廠開發 艾美特樂當包租公

小家電大廠艾美特-KY（1626）與大陸TCL集團合作開發的深圳舊廠開發案，預計今年完工，除了約1.5億元人民幣（約新臺幣6.5億元）拆遷補償費可望於完工驗收後認列，未來包含商辦、廠房、公寓等合計約1.1萬坪不動產，將朝向出租規劃，不動產收益將成爲穩定收益來源。

艾美特近年將主要產線移至深圳新廠、九江新廠，早期進入大陸市場的產線基地深圳舊廠，二年前與大陸開發商TCL集團合建開發，艾美特將分回樓地板面積約1.1萬坪的六棟建物，規劃商辦、廠房、公寓及店舖等，過去TCL已支付2億元人民幣（約新臺幣8.7億元）拆遷補償費，扣除成本約1.5億元收益，因會計準則需至完工驗收才能認列，隨建物今年完工，拆遷補償費可望挹注業績。

該廠位在深圳黃峰嶺工業區，近年發展漸趨成熟，加上多條捷運今年下半年起陸續完工通車，鄰近租金行情從每月每平方米40元人民幣上漲至60元，艾美特預估，未來不動產朝出租規劃，成穩定收益來源。

去年12月下旬起天氣轉冷，帶動艾美特電暖器出貨大增，帶動單月營收來到8.19億元、年增近五成，全年營收92.07億元，衰退幅度收歛。

艾美特表示，今年除了維持大陸電風扇市場約25％市佔、居前二大品牌之外，且加強東南亞佈局、跨境電商，以營收年成長10～15％爲目標。