老屋變黃金！圓山這案整地20年 開價破百萬仍賣9成
▲劍潭站指標案「圓山帝寶」，今30日舉辦開工動土典禮。（圖／愛山林建設提供）
曾是一片老舊破敗的房屋，歷經20年整地，才終於動工的臺北市劍潭站指標案「圓山帝寶」，今30日舉辦開工動土典禮，每坪開價105~115萬元，預計4年後完工，買方有不少在地換屋族或爲下一代置產的族羣，目前已經銷售9成。
「圓山帝寶」規劃23、41、47坪的格局，共203戶住家，每坪開價105~115萬元，預計2024年底完工，只要步行約300公尺，即可到達劍潭站2號出口，買方包括醫師、律師、工程技師、會計師、教授、海外華人、企業主等高資產族，吸引許多在地客換屋或爲下一代置產。
愛山林（2540）建設總經理張境在表示，「圓山帝寶」把產品規劃到地上24層、地下6層，全棟採用SRC鋼構條件，耐震6級，也是愛山林建設上市首發案，此案與地主冠揚建設協議合建，歷經20年整地而成。
以劍潭站周遭中古屋來講，平均屋齡在10~20年，平均樓高也在15樓左右，實價登錄的行情，約略在85~105萬元之間。
而同樣在劍潭站附近的新建案還有「圓山 ART」，每坪開價78萬元，規劃36~38坪的3房格局；「良茂詠悅」開價每坪100~110萬元，規劃24、27坪的2房，以及40~52.5坪的3房。
▲臺灣企銀董事長黃博怡（右3）、愛山林建設董事長祝文宇（右4）、冠揚建設董事長黃泰賢（左4）、愛山林建設總經理張境在（左3）。（圖／愛山林建設提供）