七都新建案均價 站上5字頭

房市示意圖／記者遊智文攝影

據市調機構591新建案最新資料顯示，2020年時六都暨新竹縣市新建案每坪成交均價約35萬元，但到2024年每坪成交價卻飆升至52.3萬元，四年間每坪單價共增加17萬元，平均每年上漲逾4萬元，四年間成長近五成，且在資金浪潮下，短期內還看不到房價上漲的極限。

591新建案分析，近兩次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰，但不變的是臺灣經濟表現都相當突出，再加上通膨、市場遊資充沛，以及「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策等影響，都是推升這波新建案房價勁揚的原因，在國內經濟表現不錯、通膨、熱錢效應下，今年新屋市場仍將持續上漲、看不到極限。

據591新建案最新資料顯示，2020年六都、新竹縣市之新屋市場總推案數爲684個、每坪成交均價約在35萬元，不過四年後、2024年新屋推案數提高8.3%至741個，不僅推案數增加且每坪成交均價站上52.3萬元左右。