全臺4大最年輕城市出列 桃園登人口、房價漲幅雙冠王

桃園爲4大城市人口成長與房價漲幅雙冠王。(圖/業者提供)

記者林裕豐臺北報導

臺灣人口老化,根據主計總處統計,65歲以上的老年人口增加至380.4萬人,佔全國總人口的16.2%,分析老化指數全臺新竹市、新竹縣桃園市以及臺中市4縣市指數低於100,專家分析,老化指數較低者,以桃園表現最亮眼,5年來房價漲幅8.9%,拿下第一。

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主計總處統計老化指數逐年攀升,全臺最年輕4縣市爲新竹市、新竹縣、桃園市以及臺中市,老化指數分別爲77.8、80.9、88.8、98.2,唯一指數突破200的最老縣市是嘉義縣227.9。

4大年輕城市中,桃園市近5年人口增加逾11.6萬人,成長率達5.4%表現最強,桃園產業類別涵蓋傳統產業科技產業,就業機會充足,人口挹注,加上鄰近雙北地緣優勢,房價相對親民,因此吸引許多脫北客進入桃園,5年來房價漲幅在8.9%也是最高。

新竹房市則是靠着竹科帶動,就業機會帶來人口成長,推動科技人置產定居,並帶動房價升高,新竹地區5年房價漲幅約4~7%。

最老縣市嘉義縣2021年1月底老化指數達到227.9,5年來人口明顯流失呈負成長3.2%,2020年人口數更跌破50萬人,老人小孩多,房價雖然還是上漲,但僅有3.6%漲幅。

▲最年輕與最老城市的人口以及房價變化統計表。(圖/業者提供)

臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,從老化指數最低的表現來看,新竹市、縣、桃園市與臺中市成爲全臺最年輕4城市,最主要的原因是產業聚集,工作機會多,加上區內有許多已開發與未開發的新興重劃區,和各項重大建設計劃陸續推動爲4縣市創造充沛的勞動力與人口成長,同時也讓房市有亮眼表現。

大家房屋企劃研究室專案理郎美囡表示,桃園市有話題、建設、房價相較雙北低,且育兒補助政策佳,吸引許多首購、新婚及小家庭在桃園落戶,因此有較多青壯年,而臺中市也是國內移民的首選區域,尤其許多企業選擇在臺中設立據點,增加臺中工作機會,磁吸就業人口,降低區域老化程度

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