融創中國被美銀評級降至“中性”

1月12日，美銀髮布的內房企研報顯示，受銷售均價走低導致的行業整體利潤增長承壓，以及"345"房地產融資新規影響，房地產行業整體毛利率預計將連續兩年下滑。同時，考慮到因債券到期引發的"借新還舊"大潮，該行業兩極分化的現象也將愈發突出。

因此，該投行表示，繼續看好萬科（2202.HK）、華潤置地（1109.HK）、世茂集團（0813.HK）和旭輝控股（0884.HK）等頭部優質房企，並將中國金茂（0817.HK）)評級由"中性"升至"買入"。此外，該投行還將融創（1918.HK）的評級由"買入"降至"中性"，原因是後者短期內盈利增長將放緩。

不過，投行的觀點已成兩極分化態勢。其中，小摩、海通國際、花旗、瑞信等機構均給予融創"買入"評級，並對其降槓桿的成效表示認可。但事實上，融創中國的沽空比率已居高不下。

融創中國沽空比率

數據顯示，截至1月12日，融創中國的沽空比率高達25.27%，並在港交所地產發展行業上市公司沽空比率排名中位列第四，且已連續四個交易日走高，其當天2.62億港元的沽空金額則高居首位。