山水文園集團董事張曉梅:不要讓特色小鎮最後變爲空城

本站房產訊7月22日,在第17屆博鰲·21世紀地產論壇上,山水文園集團執行董事兼CEO張曉梅以“特色小鎮:泛地產的突圍路徑”的主題,分享她在特色小鎮踐行路上的心得體會。

?中國改革開放30年,給中國各地帶來了很多變化,然而離開城市來到郊區,不得不承認城鄉間仍舊有較大差距反觀歐洲,也存在城鄉差距,但是其每個小鎮獨具特色的文化總能讓人流連忘返。張曉梅認爲,“這些小鎮存在共性規律,我們要借鑑學習西方先進,學以致用。”她提出,無論多麼有特色的主題,只要是小鎮就一定具有五大特色:公共空間名人歷史、節慶與活動美食集市、自然與景觀。“人沒有生活根本,就不會在此待住,產業就是空城。主題特色的背後是與人相關的五大特性,這樣的小鎮才富有生命力。並不是單純把某個IP引入國內,而是要找到規律。”

山水文園集團運營小鎮多年,張曉梅用4大維度和7大特色,總結出一套成功構建特色小鎮路徑的方法。所謂四大維度就是“規劃-開發-產品-運營”。她認爲,用傳統房地產思維開發特色小鎮,最終只能留下空城,留下虛無。“要關注整體規劃,開發有序,開發不是最重要的,重要的是開發下的產品的內容關注點應該在人身上,是人們安居樂業,發現美好的生活方式。”張曉梅認爲,在未來發展中,企業需要把運營放在最高度