臺北最優路段 竟然是它…

寧波東街街景。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者徐珍翔臺北報導

臺灣房屋11日公佈最新調查,臺北市最安全路段大安區敦化南路一段,每坪均價爲93.4萬元,機能最佳路段爲大同區五原路,每坪均價約59.1萬元;若同時考量「安全」、「機能」及「嫌惡設施少」三大因素,最優路段則是中正區緊鄰中正紀念堂全長100公尺不到的寧波東街,每坪要價約85.9萬元。

內政部新版不動產說明書已於10月1日上路,應記載事項原本90多項一口氣增至200多項,未來除凶宅海砂屋外,就連變電所墓地殯儀館等嫌惡設施也必須「全都露」。臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,北市警備巡邏路線以敦化南路一段最密集,堪稱最安全路段;五原路則是店面餐廳小吃商場數量爲多,可說是機能最好。

不過,若把嫌惡設施納入考量,安全及機能兼具路段中,又以寧波東街的嫌惡設施最少,張旭嵐解釋,該路段是北市早期開發蛋黃區,達官顯要與富商聚集,由於鄰近博愛特區,嫌惡設施自然較少,由於當地具備捷運綠地,且爲北市教育大學附設實驗小學中正國中學區,居住環境也不錯,因此房價易漲難跌,長年處於高水位,今年以來,房屋每坪單價約落在82.4萬到86.4萬元之間。

據悉,該調查所稱安全,是統計路段周邊金融機構政府機關、大型醫院等「警備巡邏密集機構數量」;生活機能則統計各路段餐廳、小吃、店面、攤位大型商場等數量;進一步考量嫌惡設施時,是先取前兩者分數較高的前25%,再統計嫌惡設施數量、取最少者。

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