桃園中路特區雙明星 昭揚CBD、昭揚君硯 公開

呂雅蕙分析，中路特區有綠地、公園、學校加上市府雙行政園區，且交通便捷，未來發展可期。圖／江富滿

看好中路特區未來10年的發展，桃園知名建商昭揚建築，日前同步公開2個位於中路的新案「昭揚CBD」與「昭揚君硯」。

昭揚建築行銷總監呂雅蕙表示，兩案在潛銷期間銷售均已突破5成，加上中路特區純住宅區規畫，且緊臨桃園市中心銜接市府特區、司法園區，吸引相關行業進駐，未來房價可望凌駕中正藝文特區。

呂雅蕙說，住宅案「昭揚君硯」，地點位於正光二路、康萊爾國中小學對面，連同另一側的慈愛路，基地具備完整的四面臨路街廓條件，佔地面積1141坪，規劃6棟地上12樓、地下2樓建物，且全區採雙並規劃，產品規劃40幾坪、開價每坪33萬元。

除了住宅產品，昭揚也看好桃園中小坪數商辦市場需求，在中路推出商辦案「昭揚CBD」，坪數規劃31～68坪，不僅銷售突破5成，甚至有2組買方分別購入整層樓。

呂雅蕙指出，桃園產業聚集、交通發達，且是國門所在，樞紐位置原本就是企業佈局的絕佳所在，近年桃園區的商辦供給規劃多爲大坪數，市場上適合青創產業的小坪數商辦相當稀缺，「昭揚CBD」的產品定位即針對這樣的需求做規劃，含車位總價1200萬元起，市場反應也相當不錯。

呂雅蕙強調，未來10年桃園房市主要就看中路重劃區的表現。中路特區有中正藝文特區接班人的地位，且房價比藝文特區便宜，加上緊鄰發展成熟的市府商圈、永安路商圈，以及國道2號東西向快速道路，地理位置與交通便利性俱佳，是桃園房市最有潛力的明日之星。

事實上，今年房市整體表現比去年更佳，昭揚建築也將趁勢推出5個新案。除了中路特區的「昭揚CBD」、「昭揚君硯」，還包括總銷50億元的臺北市北投案「天際」，將採60幾坪的類豪宅產品規劃，鎖定換屋族，下半年則預計推出兩案，其中包括風禾公園第一排精華地的建案，5案合計總銷將超過百億元。