央行將出手打房? 罕見找銀行「喝咖啡」 提4點強化風險控管

▲央行總裁楊金龍。(資料照/記者黃克翔攝)

記者陳心怡臺北報導

臺灣央行今 (13) 日表示,邀請辦理房貸主要銀行到央行座談,分別就房地產景氣看法、購屋購地貸款的授信風險控管等議題,交換意見,並提出四大要點,籲請銀行持續強化不動產授信風險控管。

央行指出,第一,銀行辦理購屋貸款,尤其對投資戶,更應落實授信5C、5P原則嚴審貸款條件,並慎防投資客假借他人名義申貸情事,避免銀行資金流入非實質需求。

央行補充,5C原則是指品格(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔保品(Collateral)、企業前景(Condition of business);5P則是指借款戶(People)、資金用途(Purpose)、還款財源(Payment)、債權保障(Protection)、借款戶展望(Perspective)。

第二,對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件,央行呼籲銀行宜加強風險控管,並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊,以及提醒其注意財務規劃

第三,央行呼籲銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規,並強化貸後管理

第四,鑑於目前市場餘屋仍多,不利整體房市健全發展資源配置,央行表示銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管,落實資金用途查覈及貸後管理等。

央行強調,不動產市場健全發展與金融穩定息息相關,與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管;本行亦將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化,依中央銀行規定,經本行理事會同意,適時採行選擇性信用管制措施,以維持金融穩定。