大建商也出包!花1億買豪宅 建商違約還遲遲不退錢

國內知名大建商購屋糾紛,有花7,000萬元買臺中豪宅屋主,向本刊指控買到國泰漏水豪宅,無獨有偶,同樣也是國內知名建商的富邦建設也遭控位於臺中的「市政富邦」,涉嫌違約修改億元豪宅建案房型,屋主要求退款,卻半年未收到退款與違約金,讓他只好訴諸法律求公道

這棟位於臺中市政路文心路口預售案「市政富邦」是2014年富邦建設推出,規劃地上41層、地下6層、室內160至180坪,總戶數110戶,還附有私人泳池健身房空中花園設施的超級豪宅案,每坪開價最高80萬元。

富邦建設還特別請到紐約白派建築大師,曾在1984年就拿到普立茲克建築獎的Richard Meier跨海操刀。包括美國洛杉磯蓋堤中心、義大利羅馬千禧教堂、美國喬治亞亞特蘭大高等藝術博物館紐約市住宅大廈西班牙巴塞隆納當代藝術館等,都是Richard Meier的作品。

一位從事旅遊業的詹先生投訴,他在2015年花了近億元買一戶市政富邦最大坪數180坪房子,原定今年交屋,富邦建設卻因房市反轉,擅自修改設計,把坪數下修爲較好銷售的130至150坪,案名從「市政富邦」改爲「富邦豪庭」,現又改爲「富邦新市政」。

當時詹先生會買市政富邦,看上的就是坪數夠大,未來退休可以跟子女一起住,「我在臺中看房子看好多年,也請風水師看過,最後選上市政富邦,雖然很貴,但有名設計師加持,也方便我從高鐵站到臺中市區。」詹先生說。

富邦的品牌大,也是詹先生的考量因素。「富邦建設的名氣也是我下手的原因,我身邊也有很多朋友跟富邦買房子,像是天母777或是西華富邦。」只不過原本看上的大坪數豪宅,建商說改就改。「他們後來縮小坪數,加上整個結構外觀都改變,我很早就跟代銷說我不要了。」

富邦違約在先,不只要退還詹先生已繳付的近2,000萬元工程款,還要付房屋總價15%違約金1千多萬元,總共約3千多萬元,過了半年,詹先生卻遲遲拿不到一毛錢,讓他氣炸了,「銷售最後答應去年11月底就會把錢退還,誰知道一拖再拖,催了很多次沒人理我。」

「去年底富邦派人來跟我談,希望換小戶別或是換到臺中美術館附近的富邦天空樹,最後甚至希望我違約金少拿一點。」據瞭解,詹先生已經在去年底向富邦建設寄出了存證信函,「我要的很簡單,該賠償快賠償。」

「富邦新市政」退款半年未付問題,富邦建設表示,案件正在處理當中,絕對尊重客戶權益,至於退款延遲問題,是因代銷從中希望促合,纔會讓客戶有此疑慮。

更多鏡週刊報導【大建商也出包】建商拖2年才交屋 他寄28封存證信函也沒用【大建商也出包】 買房怕踩雷 3招自保術你一定要懂【大建商也出包】7千萬豪宅一交屋就漏水 竟是這家知名建商蓋的 【大建商也出包】不敢相信!豪宅地下室漏水竟變成這樣