單價110萬→85萬！東區商圈悶5年 「老大安人」專愛華廈
臺北市東區商圈曾是全臺知名度最高的商圈，不少國際連鎖品牌爭相進駐，不過隨着商圈沒落，周邊的房價也跟着下修，專家分析，華廈物件從高點單價110萬元，滑落到現在只要85萬元，等於是打了8折，現在正是買進東區的好時機。
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東森房屋忠孝SOGO加盟店店長周榮義深耕東區商圈多年，看着東區走上繁華的頂峰，也陪伴東區商圈度過多年的低谷。
▲「Diamond Tower」即將完工。（圖／記者林裕豐攝）
周榮義分析，東區商圈的房價從2016年開始下修，悶了5年，到了2020年終於慢慢回升，現在東區商圈以公寓和電梯華廈爲主力。
一般在東區的公寓屋齡都偏老，但是如果是有危老重建的條件、都更題材加上巷道夠寬，單價都要8字頭，尤其是大馬路上，土地使用分區管制爲商三較有機會改建，由於價值高，往往能創造建商、住戶雙贏。
▲忠孝復興站旁的小坪數建案，每坪單價衝上160萬元。（圖／記者林裕豐攝）
如果不考慮都更，一般買家會選擇華廈，單價約85～90萬元，買家大多是「老大安人」，由於熟悉東區的環境，更是離不開東區。
周榮義指出，「以前東區房市好的時候，華廈一坪要110萬元，現在看條件，有的華廈，單價只要85萬元，相當划算。」尤其是忠孝復興站旁的「Diamond Tower」即將完工，帶動周邊房價，興建中的小坪數建案，每坪單價衝上160萬元。
周榮義建議，「東區是不敗的地點，悶了5年，新北市新莊都要4字頭，臺北市是指標，東區商圈反而停滯，現在的房價是入手的最好機會。」
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