建商陸續插旗新莊塭仔圳 明年推案上看200億

建商看好新莊塭仔圳內自辦重劃區,陸續插旗該區推案。(圖/業者提供)

記者張菱育臺北報導

今年6、7月房市出現「報復性買盤」,新北市新莊區1~7月買賣移轉量3453棟,創下新北市交易量冠軍,新莊區上半年推案量也近400億元,看好新莊塭仔圳內自辦重劃區的發展,包括科達機構丞石建築等建商也持續插旗該重劃區,估計明年推案量有機會上看200億元。

科達機構董事長賴建程表示,後疫情時代、房市順時鐘,不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲,紛紛出籠購屋剛性需求下訂、議價時間大爲縮短,3~7天內多可決定購屋,而海外資金迴流,也帶動企業投資、就業機會與剛性需求,資金分配持續也流動至房地產市場,看好下半年房市續熱。

新北市政府力促的新莊、泰山交界「塭仔圳市地重劃案」,爲北臺灣規模第3大重劃案,環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈,目前區內有「港泰自辦」、「新泰自辦」重劃區先成形推案,因有三環三線優勢,周邊又有新莊舊市區商圈,近年吸引建商插旗推案,目前建案平均3~4字頭,吸引雙北首購、通勤族。

賴建程表示,港泰自辦重劃區推案包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2--勝華迎家」、「朗朗城心」等,而看好塭仔圳發展,今年包括科達機構、丞石建築等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區,而另一塊「新泰重劃區」位機捷A5泰山站旁,都爲商業區,近期有「新潤A5」將公開,開價4字頭以上,預計2大重劃區明年總計推案量上看200億元。

「沐光」業務專員陳譽凱指出,該案目前開價37~38萬元,每週來人量大約30組客戶,已銷售7成,近期推出搭配政府的振興券方案,只要消費者拿1000元振興券來購屋、簽約,就可以獲得家電禮券3萬元或直接折抵購屋總價3萬元;另外,到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購併簽約,還可以再參加現金抽獎活動頭獎爲100萬元現金,活動期間至10月10日止。

▲到新理想廣告代銷的個案賞屋、訂購併簽約,可參加頭獎100萬元現金抽獎。(圖/翻攝自新理想廣告)

▲到「新莊海悅花園」賞屋或購屋,就可以抽各項家電。(圖/科達機構提供)

「新莊海悅花園」專案經理耿飛表示,此案總銷15億元、可售100戶,開價每坪39.9萬元,相對上新莊平均4~5字頭房價親民,開賣2個月已銷8成,爲回饋消費者,近日舉辦「感恩熱銷園遊會」,有樂團表演、園遊會美食童玩彈珠檯攤位現場更祭出iPhoone11手機、Dyson吸塵器、Dyson吹風機等高級3C家電抽獎,無論已購客、現場賞屋民衆都能參與。

另外,建商也加碼抽國內豪華飯店雙人房旅遊券、現金等獎項,而已購客可再參加海悅舉辦的「購屋抽賓士、百萬購屋金」活動,也讓假日接待中心擠進逾200位民衆。

▲「新莊海悅花園」舉辦園遊會活動,提供童玩彈珠檯攤位。(圖/科達機構提供)