靠產業園區竄紅！仁武土地飆高價 永信、樹藤各砸7億添庫存
▲樹藤建設去年12月砸下7.1億餘元買下仁武澄德段土地，將規劃首購、首換大樓。（圖／記者陳建宇攝）
建商對土地的渴望難壓抑？根據最新實價揭露，包括永信、樹藤建設都在去年12月砸下逾7億元購入仁武土地，其中永信購入大昌段土地單價每坪34萬元是區段新高，而樹藤以每坪49.2萬元，購入澄德段土地則是2019年來的次高價。
去年12月，央行實施一波選擇性信用管制，其中建商的購地貸款成數拉低，不過土地是建商的最重要原料，因此即便可貸成數降低建商還是拼命獵地，尤其近年房市相對熱絡的高雄，建商購地動作也未因央行限貸而停歇。
▲永信建設去年向公司關係人永碩買下仁武大昌段土地，單價34萬元創區段土地新高。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據最新實價登錄資訊，去年12月，高雄仁武區就出現2筆總價逾7億元的土地交易，其中，最高價是永信建設以7.16億餘元，購入大昌段2105.9坪土地，換算單價爲34萬元，創下區域地價最高紀錄。
根據永信建設發佈的重大訊息顯示，該地是向公司關係人永碩投資購入，而永碩則是在2020年4月取得該筆土地，持有8個月後加價1600萬元賣給永信。
永信建設發言人陳怡均表示，該地預計規劃地上28樓、25~60坪的2~4房超高住宅，開價預計會在每坪25~27萬元，總銷則爲30億元。
而天玉集團旗下的樹藤建設，則同樣在去年12月取得仁武土地，該地位於澄德段京吉五路、京吉七路口，面積1444.1坪，總價爲7億1086萬元，換算單價爲49.2萬元，則是從2019年起的次高價。
天玉集團執行長黃文柔表示，該地將採成屋銷售，總銷約在30億元，目前規劃爲22坪的2房及36~37坪的3房產品，鎖定首購及首換族羣，屆時成交價應在每坪25萬元以上。
臺灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，澄德重劃區鄰近中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，交通機能便利，近期受惠周邊的仁武產業園區開發議題加持，吸引許多建商與投資人進駐插旗，也帶動成交價格。重劃區內土地屬於高容積率的商業區，土地價值性高，推估未來每坪成交均價應會站穩5字頭。