臺灣積極推觀光新南向 賴正鎰:還是緩不濟急

全國商業總會理事長鄉林集團董事長賴正鎰1日表示,陸客臺灣觀光人數平均一年減少150萬人,重創臺灣觀光產業,其中又以採取低消費、接團客的2、3星級酒店影響最大。(圖/記者一中攝)記者葉佳華南京採訪報導

臺灣觀光業面臨寒冬,全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰昨(1)日表示,陸客到臺灣觀光人數平均一年減少約150萬人,對於臺灣觀光產業來說衝擊極大,儘管政府積極推動觀光新南向,仍然是緩不濟急。

賴正鎰指出,過去大陸團客到臺灣平均一天可達1萬人,自由行陸客約2~3000人,但現階段正好相反,根據統計,目前陸客平均一天赴臺灣自由行約7000人,團客僅剩下1000人。而自由行陸客大多選擇民宿或是5星期酒店,因此對於採低消費、接團客的2、3星級酒店來說,影響相當大。

「雖然政府積極推動觀光新南向,吸引東南亞國家旅客來臺,但仍舊是緩不濟急,畢竟(東南亞旅客)再怎麼成長還是追不上減少的1百多萬陸客。」賴正鎰說。他指出,反觀5星級酒店仍有固定客羣支撐,影響層面不大。

▲鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」1日正式舉行開業儀式。(圖/記者葉佳華攝)鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」昨(1)日正式舉行開業儀式。據瞭解,賴正鎰對於建築結構、使用建材、燈光設計以及內裝佈置皆要求甚高,堅持每一個酒店都要給予不同的特色,他笑說,「光是屋頂燈的設計圖就改了將近30次。」

賴正鎰表示,「我本來計劃在臺灣蓋10個涵碧樓,但是因目前臺灣土地取得很困難,也尚未尋找到適合的地,不過我們仍然沒有停止在臺灣的佈局,因此鄉林在臺灣每年還是維持100~200億以上的推案量。」

反觀,大陸取得土地較爲容易且市場也大,因此賴正鎰指出,未來在大陸不但會加速也持續擴大布局,他表示,南京涵碧樓下一站將前進成都桂林南昌等地,其中,成都涵碧樓正在興建,據瞭解,風格將採極簡設計,且找來泰國曼谷知名設計師操刀,將打造成度假建築風格預估2020年即可完工。

賴正鎰認爲,臺商來大陸還是具有優勢,除了各地方政府給予臺商優惠之外,加上近期大陸又推出31條惠臺措施,對於臺商赴大陸投資可望更加方便。

至於大陸樓市部分,因應非理性投資購房熱潮,大陸相繼祭出限購、限價、限量在內的一系列調控政策,因應局部樓盤供不應求導致排隊炒號等情況,大陸多座城市陸續祭出搖號買房措施,其中南京、成都也包括在內。

對此,賴正鎰則說,在供不應求之下,這樣的措施代表房價極有可能飛漲,目前南京河西新建案周邊住宅房價已限價爲4.5萬人民幣/平方米,二手房價格則來到6~7萬人民幣/平方米,以南京酒店式公寓「涵碧樓行館」來說,由於成屋案已不限價,因此預估開業之後將調整單價爲6萬人民幣以上,甚至他更霸氣的說,「最後一戶我要求要賣到10萬塊錢(人民幣)」。▼南京酒店式公寓「涵碧樓行館」已於去年第四季開始交屋入帳,據賴正鎰指出,目前已售出近7成。(圖/記者葉佳華攝)