遠航財困有跡可循?去年5月5.8億謀賣北車店面 轉手不成將淪法拍

▲位在中正區館前路大樓,1~3樓爲遠東航空持有。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育臺北報導

遠東航空在去年12月宣佈停飛,董座綱維涉嫌掏空遠航22億元資產,這2天甚至被發現偷偷回遠航「搬錢」,檢方今日早上約談張綱維到案。其實遠航的危機已在去年有跡可循,其名下位於北市館前路的3層樓店面,曾一度開價5.8億元尋找新房東,但似乎尚未找到承接者,因合作銀行爲最大債權銀行,所以遠航在館前路的這筆資產,日後恐淪入法拍市場

調查謄本資料,目前遠航的店面,1~3樓仍爲遠東航空所持有,從1979年持有至今已40年,且有最高店額抵押權合作金庫銀行及林姓自然人,其中合作金庫擔保債權金額爲8.3億元、林姓自然人則爲2.75億元。該店面已於去年12月20日遭到臺北地方法院辦理假扣押登記,債權人爲合作金庫。

據瞭解,合作金庫是張綱維最大的債權銀行,總共借貸給張綱維20多億元,合庫怕被倒帳,已先後向臺北、士林臺南高雄等地方法院,聲請拍賣張綱維在遠航及樺福建設公司名下的相關擔保品,其中臺北地院裁定,遠航在去年12月中旬因存款不足,先後發生5次退票事件,所以同意合庫聲請拍賣,張綱維因借款而設定擔保的館前路1~3樓不動產。

《ETtoday新聞雲》記者實地走訪該店面,目前1樓作爲全家便利商店、2~3樓則是CAMPUS知名美式連鎖餐廳

科達機構總經理丁維慶分析,推估這筆設定給合作金庫擔保的8.3億元不動產,日後應會遭到拍賣,以整體站前商圈店面來看,1樓租金單價約1~1.2萬元,但大型品牌經營相對持久,以該案來看,1樓50坪、2和3樓約130坪,整體總月租估計約65~70萬元。

丁維慶指出,這個位置在臺北車站商圈內,也是五鐵彙集地,觀光人潮多,近年有不少舊大樓改建爲平價商旅,且日韓藥妝國際服飾餐飲業不斷拓點空租店面少,空置率僅約2%。