增城地價4年翻6倍 網友直嘆要賣4萬+（附拍地結果）
“餓狼撲食”大戲上演了一天，新鮮滾熱辣~先送上今天拍地結果一覽：
今天的拍地大戰真是看的驚心動魄，要說最大的亮點嘛，當然是：
增城四宗地塊地價破2萬/平，最高達23963元/平！
遙看增城4年前3804元/平的樓面地價，如今一躍到23963元/平，小編不禁心頭一顫，整整翻了6倍！
增城此前拍地結果一覽
再來來看看增城5年樓市驚變：
成交數據量價齊升：
據克而瑞數據統計，自2014年以來增城成交量呈逐年增加的趨勢，特別是2016年，相比2015年，多賣了15310套！這可是超過了2014年全年的量啊！
而均價方面，從2013年的8047元/平米，到今年的12241元/平米，漲幅很可觀。
數據來源：克爾瑞
注：2017年數據爲1月1日-3月15日
四年一晃而過，想在增城買房的你首付和月供幾乎都要翻倍了吧~
再看看新政後近一週增城一手住宅成交數據，據本站數據中心顯示，增城銷售套數排 1名，均價漲幅排 9名，銷售套數1469套，環比： 205%，成交均價12305元/㎡，環比：8%，去化率 91%，未售套數 18134套 。
值得一提的是，截至2月底增城一手庫存量僅3個月，貨量已嚴重不足！
3.21-3.27廣州各區域銷量排行
本站房產新政後探營增城市況，更是發現增城不少新盤捂盤不報價，二手房紛紛上2萬/平，拍地前新塘板塊更是有多個項目的銷售表示，推遲開盤，優惠取消，售價待定！
小編記得去年12月去增城踩盤時碧桂園鳳凰城才1.6萬/平，上週踩盤變成2.5-2.5萬/平了...增城拍出新地王后還會怎麼瘋漲？
增城如此受購房者青睞，大概主要因爲：
1、新政後仍不限購；
2、規劃利好：新壙、石灘二個廣州東部交通樞紐中心，13號和21號地鐵線年底通車，以及TOD建設、富士康引進等等利好政策。
而如今增城地價齊齊破2萬/平，業內觀點表示，預期增城房地產業今後的發展，將以這5塊地作爲騰飛的起跳板，直逼黃埔，緊追番禺。
看着樓市一路升溫的增城，剛需簡直要哭暈在廁所...對新政後市區樓市降溫還抱有一點希望？天真，業內觀點表示，一時半會難以明顯降溫...看到海珠破5.5萬/平的地價更是絕望。
小編感嘆：以後的以後，是不是普通人都買不起房了？！
如此厲害的增城，你怕了嗎？反正小編是怕了...
那麼問題來了？政府會不會真的要出臺增城限購政策？（真又出新政，小編的清明假期怕是又泡湯了）走着瞧~
附上今天各出讓地塊踩地報告：
增城5宗地塊：
永寧街5、6、7號地塊：碧桂園打包拿下
強勢！碧桂園一併拿下永寧街三宗地塊！地價信息如下：
（地塊詳細信息參考：增城新盤紛紛捂盤不報價 二手樓梯房上2萬（附踩盤+踩地報告））
地塊位於增城大盤碧桂園鳳凰城旁邊，三宗合併出讓，體量巨大，依託大社區，打包開發價值高！起拍價在10340-10345元/平，爲近幾年新塘板塊出讓樓面地價最高的地塊。
三宗地塊信息
增城永寧街5、6、7號地塊就在碧桂園鳳凰城旁，5號地塊距離鳳晴苑組團最近，步行約5分鐘抵達，現狀爲碧桂園的施工板房；6、7號地塊西面規劃有中小學用地，學校將成爲未來地塊的配套，目前地塊周邊多爲山體、農莊、果園。目前，地塊周邊除已開發小區的商業配套外，無其它大型商業娛樂設施配套。
地塊位置和現況
地塊周邊房價
根據中原研究部的分析，地塊被碧桂園鳳凰城從西面和南面環繞包圍，不遠處還有翡翠綠洲以及合生湖山國際，而北面越過廣惠高速則是增城永和板塊，主要分佈樓盤有海倫春天、崇和花園和太陽城御園。
荔城街152號地塊：樓面價1.4萬/平
劉姓神秘人拿下該地塊，總價14000萬元，樓面價1.4萬/平。還沒達到最高限制總價15000萬元，算是良心~
地塊信息
荔城街152號地塊是一宗蚊型地，位於荔城街中山路與西園路交匯處，面積3375.21平方米（合5.063畝），容積率≤3.2，地塊起拍總價始1.13億元，起拍樓面價達11300元/平方米，成爲當天出讓的5宗增城居住地塊中起拍樓面價最貴的一宗。
地塊位置
地塊位於老城區，周邊樓房較爲老舊，僅有6-7層高度，地塊周邊的夏街大道更是整排3層多高的自建房。地塊面積較小，限高50米，或建成小高層單體樓。
地塊實景圖
據悉，早在2014年4月，該地塊已被金澤以高達8749元/㎡的樓面地價拿下，現又因故重新拿出來拍賣。
從學校配套來看，地塊南側則是荔城二小（省一級），地塊北側則是增城中學初中部（省一級）。地塊周邊目前商業配套有時代廣場、臨街小鋪，周邊有增城廣場、荔城醫院等；1公里內有2個汽車客運站（增城客運站、光明汽車客運站）；3公里內有增城萬達廣場、東匯城商圈、地鐵21號線增城廣場站。
一手住宅缺貨嚴重 二手市場成交逐漸活躍
根據中原研究部的分析，目前荔城一手住宅缺貨較爲嚴重，截至2017年3月15日，荔城可售一手住宅總貨量僅2236套，在售一手樓盤僅有9個，有4個樓盤封盤暫不對外發售，僅有4個樓盤處於尾貨銷售中。
地塊周邊房價
招商拿下該地塊，摺合樓面價20195元/平。
（地塊詳細信息參考：實探增城兩宅地 周邊一手盤數月間9千變1.4萬！）
地塊信息
永寧街章陂村地塊 面積縮水起拍價翻番
值得注意的是，增城區永寧街章陂村地塊曾掛牌過一次，原定於去年12月26日出讓，後來因故中止。
地塊南側緊鄰長風國際大型商業體，涵蓋寫字樓、商鋪、酒店及公寓，接駁廣園快速路的主幹道荔新大道800米，地塊東側規劃有商業項目。
地塊周邊房價
市區兩宗地塊：
海珠區石崗路地塊：樓面價破5.5萬/平，刷新廣州地價
早在昨晚離開拍還有10多個小時，海珠區石崗路地塊已悄悄報至了封頂價。
果不其然，時代拿下該地塊，55437元/平，溢價率219%，刷新廣州最新地價記錄。8萬平的建築面積，4萬平的競配建？科普一下，上個廣州最高地價是白雲新城地塊，龍湖首開刷的，45469元/平。
（地塊詳細信息參考：海珠石崗路宅地一線臨江 業內:或再突破區域地價）
地塊信息
地塊實景圖
本站房產實地探營發現，該地塊南臨一線稀缺江景，周邊教育資源豐富，交通條件相對一般，但由於周邊尚處開發階段，暫時缺乏成熟的商業配套，居住環境亦有待改善。目前，石崗路地塊周邊在售一手樓均價4-5萬/平。
地塊周邊房價
白雲區新市街棠涌南路地塊：樓面價32905元/平
金地拿下白雲華盛物流地塊，總價83427萬元！摺合樓面價32905元/平，溢價率153%。
地塊信息
地塊位置圖
該地塊位於新市板塊，距離白雲新城約3.4公里。最近的地鐵站是地鐵2號線白雲文化廣場以及白雲公園站，距離約2公里。目前地塊附近的交通可達性較差，最近的公交站爲棠涌南街站，僅有925一條線路。
地塊周邊房價
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