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二沙島別墅身價破億,城市別墅的價值空間有多大？

高端住宅中的別墅，總給人以遠離塵世的喧囂、豪華尊貴的感覺，當人們厭倦都市生活的時候，郊區別墅成爲主流。而現在人們又開始向城市迴流，既嚮往私享低密的別墅生活形態，又想享有城市的便利，靠近遠離城市的圈層，因此“城市別墅”就應運而生了。而隨着內城土地的全面緊縮，土地的稀缺就讓“城市別墅”的價值越發珍貴。

土地稀缺，擁有別墅即擁有土地

價值越高的東西越矜貴，別墅也不例外。據中指院數據顯示，2013-2017年，廣州每年新增住宅大約在9萬套以上，而別墅卻只有區區數百套，兩者比例約爲160：1。別墅的新貨供應不足，歸根到底還是別墅土地的稀缺，去年廣州成交的29宗宅地裡，僅有3宗可建別墅。

數據來源：中指院

目前，土地是城市最稀缺的資源，而城市別墅更是廣州這座城市最稀缺的物業。在不可再生的城市核心地段，城市別墅所佔據的土地幾乎是絕版，擁有它相當於擁有城市的藏品，價值有增無減。

價值飆升，城市別墅惜售成藏品

城市別墅依附在中心，佔據着最稀缺的土地資源，價值也隨之飆升。衆多周知，二沙島多年之前就已經不允許進行土地開發了，島內別墅成爲絕版藏品。據安居客二手房報價顯示，二沙島宏城花園僅有幾座別墅出售，最高身價已飆升至1.52億元，單價高達27萬/㎡。中心土地的稀貴加上富人的惜售，讓宏城花園別墅價格不斷攀升。而這個並非特例，諸如珠江新城、琶洲等別墅不斷升值的例子比比皆是。

價值高地，下一個風向標在哪？

那麼下一個城市價值高地哪裡呢？非黃埔區科學城莫屬。據黃埔區統計局文件顯示，科學城近五年間累計完成投資1632億元，年均增長24.9%，比全區投資增速高4.3個百分點。深諳造墅之道的龍湖地產獨具慧眼擇址科學城核心地段，佈下廣州第二座原著系作品——龍湖首開·雲峰原著。

雲峰原著距離珠江新城CBD僅30分鐘車程，是不折不扣的城市別墅。項目打造195平6米中空客廳雙庭院聯排，135平9米麪寬帶花園疊墅，擁有44%超大開窗率，南向一線親山景觀，與極致室內空間......而總價門檻僅750萬起，有超高的性價比之餘，還有極大的價值想象空間。據悉，項目此前推售的100套已告罄，別墅新品應市加推，正是搶佔主城墅的大好機會。諮詢熱線：89858888。