新鴻基來了!71億拿下南站TOD地塊,樓面價11493元/平

4月27日,廣州迎來“集中供地”第2天24宗地出讓,繼昨日攬金452億、4宗地觸頂搖號、金沙洲拍出廣州TOP10高價地、知識城樓面價破2.7萬/平後,今日,南沙橫瀝島、番禺亞運城和白雲數字城等地塊,有望再引房企“爭奪戰”。【點擊查看全程直播】

目前【番禺區南站核心區TOD項目地塊 】已經成交!新鴻基以708200萬元奪得,摺合樓面價11493元/平,另外地塊還有34.61億配建建設成本。

昨日,同樣位於南站板塊的【番禺區廣州南站BA0401009、BA0401017地塊】被越秀地產以總價97175萬元+23億元建設成本奪得,摺合樓面價21819元/平。

地塊詳情:

番禺區南站核心區TOD項目地塊

宗地面積:321669平方米;

土地性質:商業設施、商務設施、二類居住用地;

成交總價:708200萬元(另有34.61億配建成本)

樓面價:11493元/平

競得人:新鴻基

早在開拍前,就有消息稱該地塊定向出讓給新鴻基,值得注意的是,地塊要求競得人取得的用地須用於廣州南站一體化綜合交通樞紐項目建設,且自持物業比例不得低於項目商業商務計算容積率總建築面積的50%,年限不少於20年。

同時競得人須配建以下相關配套設施:

1、廣州南站一體化綜合交通樞紐項目公共交通設施的建築面積341289平方米,總建設成本約人民幣26.82億元,建成後無償移交給廣州市交通運輸局或其指定單位。

2、配建公共服務設施建築面積74750平方米,總建設成本約人民幣7.7873億元,並建成後無償移交給廣州市番禺區政府指定單位。

3、按規劃要求配建BA0502085地塊(服務設施用地),建成驗收合格後,無償移交給廣州市番禺區政府有關部門。

如果加上配建的建設成本,該地塊僅拿地的總投資金額就高達105億元。

周邊房價:目前板塊內在售新盤僅有品秀·星瀚,主推建面約85-115㎡洋房,帶裝修售價約4萬/㎡。