當地主更輕鬆！連鎖品牌旅館賣臺南館　持有6年賺進2.5億

▲臺南在地皇龍建設斥資5億買下中西區精華土地。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／臺南報導

現在土地難尋，建商也開始將腦筋動到旅館、摩鐵等地，上櫃建商皇龍開發日前就公告砸下5億元，取得包含康正旅館在內的569.95坪土地，換算單價每坪88萬元，是今年中西區土地單價最高紀錄，而除了皇龍，近年包括興富發、京城、三地集團都曾出手買旅館。

►《地產詹哥老實說》S2EP15／帶看量剩1成恐重演SARS崩盤？想趁疫情買房你得有錢也有膽

上櫃建商皇龍開發（股票代碼：3512）日前發出公告，以總價5億元買下臺南市中西區南門段1924~1929等6筆土地，其中除了5筆素地之外，還包括康橋連鎖旅館旗下的康正旅館，總面積569.95坪，換算單價每坪88萬元，是今年臺南中西區土地成交單價最高紀錄。

據瞭解這6筆土地是康正旅館分別在2015年及2020年取得，取得成本爲2.5億元，如今以5億元售出等於6年賺了1倍。

臺灣房屋安康一區加盟店店東徐碩廷表示，此基地位於西門路一段、近五妃街，屬於臺南精華市心區，鄰近新光三越臺南新天地，周邊生活機能成熟，由於這6筆土地面積不小、地段優質，因此可吸引建商願出高價入手，加上社區擁有進學國小、中山國中學區，對首購族及家庭換屋客羣來說，具備高度的吸引力，未來推案可望成爲區域房市新亮點。

▲近1年中西區上市櫃建商購地紀錄。（圖／臺灣房屋集團趨勢中心提供）

臺灣房屋集團趨勢中心副理李家妮則表示，今年上半年中西區廣受建商高價獵地話題不斷，除了皇龍開發，4月上市櫃建商三地開發也耗資8.5億元買下武聖夜市2659坪土地，替未來開發做準備。

目前建商買地已不再只找素地，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，現階段建商土地取得不容易，特別是素地少，因此類似旅館、摩鐵、夜市等多屬於「養地」性質的土地，就成爲建商購地的目標，包括三地集團、興富發、京城等大型建商紛紛購入，作爲未來推案的標的。

►《地產詹哥老實說》S2EP15／帶看量剩1成恐重演SARS崩盤？想趁疫情買房你得有錢也有膽