增城中新商住地12.08億底價成交 樓面價9688元/平

剛剛,增城中新鎮成功出讓一宗宅地,以12.08億元底價成交,摺合樓面價9688元/平,競得人爲廣州政源房地產開發有限公司。

增城區中新鎮九和村048號地塊

宗地面積:38964.92平方米

宗地性質:二類居住用地(R2)可兼容商業

成交總價:120800萬元

成交樓面價:9688元/平

競得人:廣州政源房地產開發有限公司

宗地位於增城區中新鎮九和村,地塊三公里範圍內有地鐵21號中新站,宗地面積3.89萬平方米,建築面積12.46萬平方米,容積率3.2。

根據出讓條件,地塊未來將配建有1所12班的幼兒園,文化站等配套。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

這是今年以來中新鎮出讓的第五宗宅地,此前恆大、奧園、景業控股、金科地產等房企紛紛搶灘拿地。

周邊樓價:

宗地周邊在售一手項目有廣州時代傾城(中新)20000元/平,推75-130平的戶型爲主;僑建御溪谷二期在售聯排和獨棟別墅,建面392-564㎡的,總價1100-3000萬元/套,售價21000-50000元/㎡。另外項目在售建面285㎡天際大平層,毛坯均價23000元/㎡。

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